¿Cómo decorar un hogar que todos quieran comprar?

En bienes raíces la primera impresión sí importa, y mucho. Los humanos somos seres visuales, por lo que un espacio sobrecargado o un papel tapiz de colores muy vivos puede ser suficiente para hacernos huir por la izquierda.

Espacios decorados apropiadamente le dan una estética llamativa al hogar y le brindan la oportunidad al cliente de soñarse haciendo vida en él.

Si de algo están seguros los decoradores profesionales sobre el diseño de espacios llamativos para los compradores, es de la importancia del arte de seleccionar buenas piezas decorativas considerando el mejor manejo del espacio. El objetivo es generar el mejor impacto en el cliente.

A continuación presentamos cinco tips de decoración que usó un diseñador de interiores para vender un hogar en tiempo récord.

1. CONOCE A TU AUDIENCIA: La decoración tiene menos que ver con tu estilo personal, y todo que ver con el tipo de comprador que intentas atraer. Si quieres crear un diseño de interiores exitoso, siempre debes pensar en tu audiencia. Consulta con tu asesor inmobiliario e investiga tu vecindario para entender la demografía que estaría dispuesta a comprar o alquilar tu hogar.

2. GUARDA TUS FOTOS FAMILIARES Tu objetivo es que un comprador o inquilino potencial se imagine viviendo en el espacio, pero eso es un poco difícil si las fotos de la familia de otro están colgadas en la pared. Guarda todas las fotos familiares en un lugar seguro para permitirle a los visitantes imaginarse en el espacio.

3. NO LE TEMAS A LAS TENDENCIAS. INVESTIGA Y DECORA TU HOGAR CON LAS ÚLTIMAS TENDENCIAS DEL MERCADO Si bien algunas tendencias de diseño de interiores tienen un tiempo de vida muy corto, al decorar tu hogar el riesgo podría valer la pena. El tiempo de venta o alquiler es usualmente lo suficientemente corto para que las tendencias de diseño maduren mientras un hogar esta en el mercado. Así que si te mueres por probar todos los tonos de Azul Santorini que han estado de moda últimamente, hazlo!. Diseños y colores en línea con tendencias de moda darán a tu hogar un toque actual y fresco.

4. CON EL COLOR, MENOS ES MAS. El objetivo en la decoración de interiores es resaltar el espacio, no distraer a los clientes de él. Usualmente una apuesta segura es crear un espacio neutral que cualquiera persona, sin importar su gusto, pueda apreciar. Colores fuertes y decoraciones atrevidas podrían ser amadas por unas personas y odiada por otras. Por ejemplo, entrar a una habitación pintada de un amarillo abrumador puede hacer que compradores potenciales se olviden de todos esos lindos toques de mármol en tu cocina. La última cosa que quieres es que los compradores recuerden tu casa como "aquella del cuarto amarillo chillón". Sin embargo, no deberías tenerle miedo al color. Un color que esté de moda puede ser aplicado de una manera que haga que los compradores se refieran a tu hogar como: "el de la preciosa pared color verde azulado".

5. MUESTRA LO BIEN QUE SE PUEDE VIVIR EN TU ESPACIO La razón más importante por la cuál debemos decorar el espacio que estamos dispuestos a vender es para mostrar el potencial de cómo puede ser usado. Debes intentar insertar tantas piezas funcionales como sea posible sin sobrecargar la habitación. Evite los muebles de gran tamaño o voluminosos. Detalles como éste hacen que el espacio se vea sobrecargado y disfuncional. Opta por camas matrimoniales con dos mesas de noche, sillas sin posa brazos y mesas redondas con base de pedestal. A veces es buena idea completar la imagen. Si piensas que un juego completo de comedor sobrecarga el espacio, usa un juego de comedor para dos personas de manera que aún puedas mostrar el potencial del espacio.

El último detalle a considerar es que decorar NO NECESARIAMENTE TE DEBE LLEVAR A LA QUIEBRA! Sé creativo y considera opciones y piezas que puedas hacer tú mismo en tu casa (Busca "DIY Decoration" en instagram o pinterest) al decorar tu espacio. En la mayoría de los casos solo debes tomar estos tips y recordar: MENOS ES MAS! Unos pocos cambios y estarás en camino a lograr el espacio en el que otras personas desean vivir.

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Basado en el artículo "How to stage a home everyone will want for their own" publicado en Zillow Blog.

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