Solo dos semanas para invertir en la plataforma líder en Crowdfunding Inmobiliario.
- Jaime Gomez
- 11 may 2016
- 3 Min. de lectura
Dentro de menos de dos semanas, una empresa FinTech especializada en crowdfunding inmobiliario que conecta a la comunidad mundial con oportunidades de inversión en proyectos inmobiliarios de calidad institucional en “prime places” como Nueva York, cerrará la convocatoria de inversión para último proyecto.
Con su innovador modelo, la empresa, ofrece la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario de gran escala que antes solo estaba disponible a inversionistas con alto poder adquisitivo o a grandes instituciones financieras. Con sede en Nueva York, es la plataforma líder de crowdfunding en los Estados Unidos y ha recaudado más de US $329 millones de dólares de capital de más de 6.200 inversionistas individuales de 22 países y 25 estados de los Estados Unidos, con el fin de invertir en 7 proyectos.
Trayectoria.
US $ 105 millones han sido recaudados para 3 proyectos ubicados en Nueva York. A la fecha, estos tres proyectos en Nueva York, tienen un valor proyectado de mercado de US $575MM,
US $ 224 millones han sido recaudados para 4 proyectos ubicados en Latinoamérica, con un valor proyectado de mercado a la fecha de $400MM. Con esta participación del público, así como con financiación tradicional proporcionada por instituciones financieras de talla mundial como lo son Deutsche Bank, Bank of America, CIBC y EMMES, la empresa ha financiado el desarrollo de sus proyectos.
La oportunidad.
La oportunidad consiste en invertir en la adquisición y el desarrollo de un edificio ubicado en Manhattan, para así beneficiarse de los retornos del desarrollador del proyecto. En abril 2015, la Empresa firmó una opción de compra del edificio lo cual permite hacer la campaña de crowdfunding de manera segura para cerrar la transacción en el primer trimestre del 2016. La estrategia de la Empresa consiste en adquirir propiedades en Manhattan, ubicadas estratégicamente, para luego desarrollar un concepto atractivo y generar valor en la propiedad, lo cual justifica una venta futura que provee retornos atractivos para los inversionistas.
Razones para Invertir.
1. Ubicación.
Localizado en Nomad, un barrio en pleno auge que se ha convertido en un destino para las compañías de tecnología, grandes restaurantes e importantes diseñadores.
2. Estrategia de Desarrollo Innovadora.
Liderada por un equipo excepcional, que incluye a la reconocida boutique de diseño con base en Nueva York, Meyer Davis, así como los desarrolladores Metro Loft y Shorewood Real Estate Group.
3. El Proyecto.
Un concepto innovador que combina espacios de trabajo colaborativo con apartamentos de larga estadía, el cual será el hogar de empresarios, emprendedores y empresas de tecnología, al proveer términos flexibles para espacios de trabajo y apartamentos, lo cual permitirá generar un mayor flujo de capital y valor, para los inversionistas.
El proyecto contará con 6 pisos de espacio de trabajo colaborativo y con 36 apartamentos de larga estadía. Adicionalmente, los miembros tendrán acceso a una terraza en la azotea con un bar de primera línea con vista al emblemático Skyline de Nueva York. La membresía al espacio colaborativo dará acceso a todas las ubicaciones de la cadena en NYC.
Estrategia de salida.
Espacio de trabajo Colaborativo.
Se espera liquidar la inversión después de 3.5 años de operación (octubre 2016 - enero 2020).
Supuestos de operación: aproximadamente 500 Miembros pagando una membresía promedio de US $1,300 por mes.
Supuestos de liquidación: tasa de capitalización de aproximadamente 6.00%
Apartamentos de larga estadía.
Se espera liquidar la inversión después de 3.5 años de operación (octubre 2016 - enero 2020), como condos o junto con los espacios de trabajo colaborativo. Supuestos de operación: esperamos alquilar estos apartamentos en aproximadamente US $375 por noche.
Supuestos de liquidación: tasa de capitalización de aproximadamente 5.25%
Retornos esperados de la oportunidad.
La inversión mínima para inversionistas internacionales es de US $50,000 y para inversionistas estadounidenses (acreditados) es de US $20,000. El retorno anual preferencial es de 6% pagadero a partir de la fecha de cierre de la propiedad a fin de cada semestre del año. La TIR estimada 10% - 14%. 1.4x - 1.7x Múltiplo estimado. Para una inversión de US $100,000, se estima que el retorno final oscile entre US $140,000 - $170,000. LaTIR, el múltiplo estimado y el retorno final son calculados antes de impuestos.
¿Cómo invertir?
En Promotora Lalka le brindamos la oportunidad de participar en proyectos como éste a través de nuestros servicios de asesoría en inversión inmobiliaria. Contáctenos si está interesado en este proyecto y le enviaremos más información y los siguientes pasos para poner a trabajar su dinero en el mejor mercado inmobiliario del mundo.
Dada la gran receptividad que ha tenido el proyecto dentro de la comunidad de inversionistas, esperamos que la convocatoria cierre en menos de dos semanas. Lo invitamos a contactarnos lo antes posible.
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