Democratizando la inversión inmobiliaria.
- Jaime Gomez
- 9 ago 2016
- 2 Min. de lectura
Una nueva modalidad de inversión en proyectos inmobiliarios al alcance de todas las personas, permitiéndoles participar a través de la inversión en Crowdfunding.
El proceso de inversión en un Crowdfunding Inmobiliario cuenta con los siguientes pasos:
01. ANÁLISIS.
Especialistas del mercado inmobiliario, denominados Desarrolladores, presentan a una Plataforma de Crowdfunding un proyecto de emprendimiento inmobiliario en construcción o por construirse para su análisis y selección.
02. ESTRUCTURACIÓN.
La Plataforma presenta el Proyecto a un Fiduciario independiente y auditado quien constituye un fideicomiso, total o sobre una parte de este emprendimiento, cumpliendo todos los requisitos legales.
03. INVERSIÓN.
La Plataforma luego ofrece a los Inversores o Fiduciantes una participación en fracciones equivalentes a lo acordado en el emprendimiento. Los Inversores suscriben la documentación y se obligan a pagar su participación al Fiduciario.
04. VENTA.
Luego de terminado o durante su construcción, la Plataforma vende las unidades del emprendimiento y el Fiduciario distribuye entre los Inversores los resultados obtenidos de acuerdo a la participación que cada uno tenía.
¿QUIÉNES PARTICIPAN EN UNA INVERSIÓN DE CROWDFUNDING INMOBILIARIO?
En toda inversión de Crowdfunding Inmobiliario se tienen cuatro participantes:
01. DESARROLLADOR.
Descubre una oportunidad y presenta un emprendimiento inmobiliario a construir o en construcción.
02. PLATAFORMA.
Se ocupa de analizar y evaluar el proyecto, los antecedentes del Desarrollador y sus proveedores, ofrece en su página web participaciones en unidades del proyecto finalmente seleccionado (departamentos, oficinas, locales, etc).
03. INVERSORES.
Son personas como tú, quienes analizan las condiciones, se interesan por el proyecto y suscriben una participación en el mismo, convirtiéndose en fiduciantes.
04. FIDUCIARIO.
Cumple con los requisitos legales exigidos para crear el Fideicomiso y se compromete a administrar los recursos de los Inversores, con estos recursos el Desarrollador se ocupará de realizar la obra encomendada en el proyecto seleccionado.
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