REP - Acrónimo para la Participación de Bienes Raíces en proyectos específicos.
- Jaime Gomez
- 17 nov 2016
- 2 Min. de lectura
REP (Participación Inmobiliaria) es el vehículo que permite a un individuo para invertir en proyectos como parte de la multitud. Este término se utiliza para representar a la parte del proyecto de inversión de bienes raíces de propiedad de un inversionista individual.
La herramienta que permite el acceso a grandes oportunidades de bienes raíces.
En palabras simples, un REP es una forma de participación en la financiación de un activo generador de ingresos, que de otro modo podrían ser financiados sólo por el gran inversor institucional.
Un ejemplo sencillo.
Con REP, una propiedad de 100 millones de dólares EE.UU, podrían dividirse en mil repeticiones de $100,000 dólares cada una. Los inversores pueden entonces comprar tantas repeticiones como quieran, mientras que goza de los beneficios de una inversión que de otro modo sólo estará disponible para los que tienen la capacidad de invertir cien millones de dólares.
Beneficios.
Comprando la nota a través de un broker o banco de inversión, el inversor puede acceder a participar en proyectos de grado institucional antes reservados para fondos de inversión y pensión. La opción consiste en comprar un “REP (Real State Participation) de un proyecto de real state en los Estados Unidos. Se trata de una participación accionaria en un emprendimiento de un solo activo inmobiliario. El fondo cuenta con un administrador independiente (FTI) que asegura la aplicación de los fondos recaudados exclusivamente a la compra y desarrollo del inmueble.
Plazos.
En general, son proyectos de dos o tres años, que van desde la compra del inmueble hasta la venta de los condominios. Allí es cuando el inversor cobra su inversión más los intereses según al rentabilidad del proyecto.
La referencia a la eficiencia fiscal se refiere únicamente a los inversores internacionales y puede variar en función de la inversión. Se proporcionan más detalles en el material de oferta para cada inversión específica.
Para más información: www.promlalka.wix.com/inmuebles
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